Mida me hindame
Sõltumatu ja kvaliteetne hindamine
Teostame erinevat liiki kinnisvara hindamisi.
Põhjalikud ja standarditele vastavad hindamisaruanded
Milleks on hindamist vaja?
Meilt saad tellida hindamisaruande või konsultatsiooni:
- Laenu taotlemiseks
- Müügihinna määramiseks
- Kohtuvaidlusteks
- Finantsaruandluseks
- Investeerimisotsuste tegemiseks
- Muudel eesmärkidel
Hindamisteenuse protsess
Eksperthinnang, ekspertarvamus või konsultatsioon?
Eksperthinnang
Eksperthinnang on põhjalik hindamisaruanne, mis koostatakse vastavalt EVS 875 standardsarjale. See sisaldab detailset analüüsi, kogutud andmeid ja põhjendusi, mille alusel jõutakse konkreetse turuväärtuseni. Eksperthinnangut kasutatakse eelkõige ametlikes ja juriidiliselt või finantsiliselt olulistes olukordades, näiteks laenutagatiste hindamisel, kohtuvaidlustes ja finantsaruandluses.
Ekspertarvamus
Ekspertarvamus on paindlikum hindamisvorm, mille sisu, maht ja esitusviis lepitakse tellijaga eelnevalt kokku. Dokumendil ei ole kindlat struktuuri. Ekspertarvamus on tavaliselt lühem ja vähem põhjalik kui eksperthinnang. Seda kasutatakse olukordades, kus ei ole vaja ametlikku hindamisaruannet, vaid kiiret ja praktilist hinnangut. Ekspertarvamus ei ole pankade poolt aktsepteeritud hindamisaruande vorm.
Konsultatsioon
Konsultatsioon on kõige paindlikum ja lihtsam teenusevorm, mis võib olla nii suuline kui kirjalik. Selle eesmärk on anda kiiret ja praktilist nõu vara väärtuse või turusituatsiooni kohta. Konsultatsiooni tulemuseks ei ole ametlik hindamisaruanne, vaid pigem suunav hinnang või hinnavahemik. Seda kasutatakse eelkõige siis, kui on vaja kiiret orientiiri, näiteks müügihinna määramisel või esialgse otsuse tegemisel. Konsultatsiooni dokument ei ole pankade poolt aktsepteeritud hindamisaruande vorm.
Kinnisvaraalased konsultatsioonid
Professionaalne nõustamine
Konsultatsioon on sobiv juhtudel, kui eksperthinnang ei ole vajalik, kuid soovid saada spetsialisti professionaalset hinnangut kinnisvara väärtuse või tehinguga seotud küsimustes ning teha teadlikke ja põhjendatud kinnisvaraotsuseid.
Konsultatsioon võib olla abiks näiteks juhul, kui:
- soovid hinnata kinnisvara turuväärtust enne ostu või müüki
- soovid hinnata objekti investeerimispotentsiaali
- kaalud kinnisvara renoveerimist või arendamist
- soovid saada ülevaadet piirkonna turuolukorrast ja hinnatasemest
- soovid hinnata üürihinna vastavust turutasemele
- vajad professionaalset nõu pärandvara või ühisvara jagamisega seotud küsimustes
Kiirhindamine
Vajad kiiret hindamist?
Kiirhindamine on prioriteetne teenus klientidele, kes vajavad eksperthinnangut või eelhinnangut tavapärasest lühema aja jooksul. Teenus on mõeldud kiireloomulisteks olukordadeks, kus tehingu või otsuse tegemiseks on vaja kiiret lahendust.
Kiirhindamise teenuse puhul võtame tellimuse töösse eelisjärjekorras ning viime hindamise läbi kiirendatud korras. Kiirhindamine on tavateenusest kallim ajakriitilisuse tõttu ning teenuse maksumus lepitakse kokku vastavalt töö mahule ja tähtajale.
Pakkumine kehtib standardtingimustele ehk keerukamate või puudliku dokumentatsiooniga objektide puhul võib tähtaeg pikeneda.
Võta kohe ühendust
Hinnakiri
Tüüpkorterid
Alates
280 €
Muud korterid
Alates
310 €
Uusarenduskorterid
Alates
340 €
Vanalinna ja eriprojektiga korterid
Alates
370 €
Elamud, paaris- ja ridaelamud, majaosad
Alates
440 €
Elamumaad
Alates
410 €
Maatulundusmaad
Alates
480 €
Äriobjektid
Kokkuleppel
* Kõik hinnad sisaldavad käibemaksu.
* Teenuse hinnale lisandub kinnistusregistri väljavõtte tasu 6 eurot kinnistu kohta.
* Kiirtellimuse (väljaspool tavapärast tööjärjekorda) puhul lisandub teenustasule alates 50%.
* Tellimus kinnitatakse ja ülevaatus teostatakse peale arve tasumist.
* Puuduliku dokumentatsiooniga vara puhul võib hindamisteenuse tasule lisanduda 10–20%, sõltuvalt vajaliku täiendava analüüsi mahust.
* Tellimuse tühistamisel pärast objekti ülevaatuse teostamist on võimalik taotleda 50% hindamisteenuse maksumuse tagastamist, juhul kui hindaja ei ole hindamisaruande koostamisega alustanud.
